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VENDITA DELL'IMMOBILE: COME POTER EVITARE LA DEMOLIZIONE DI UNA TETTOIA ABUSIVA?

COME INDICATO IN UNA RECENTE SENTENZA DELLA CORTE DI CASSAZIONE, UNA POTENZIALE SOLUZIONE POTREBBE ESSERE QUELLA DI TRASFORMARE LA TETTOIA IRREGOLARE, A "PERGOLATO FOTOVOLTAICO"



Per evitare la demolizione di una tettoia irregolare e contestualmente ottimizzare i consumi della propria casa, sarebbe possibile trasformarla in un cd "pergolato fotovoltaico". Il Consiglio di Stato lo ha chiaramente espresso nella sentenza 5567, confermando al tempo stesso quanto già detto dal Tar Lombardia.


LA CASISITICA


Nel caso di una tettoia installata senza alcuna autorizzazione edilizia, per la quale è già stata emessa una ordinanza di demolizione sarebbe possibile la trasformazione della struttura esistente in un "produttivo" pergolato fotovoltaico.

Attraverso la presentazione di una C.I.L.A. (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) si potrebbe richiedere al Comune di competenza l'autorizzazione per la realizzazione del nuovo "impianto". Il Comune ha accettando la CILA e prescritto, come parametro di realizzazione del pergolato, una distanza minima di 5 centimetri tra i pannelli fotovoltaici.


TRASFORMAZIONE IN PERGOLATO


Il "Collegio Giudicante" del Consiglio di Stato ha confermato che se l’opera abusiva nella sua trasformazione perde la sua funzionalità e riconoscibilità, può essere considerata legittima nelle nuove funzioni, confermando la legittimità del pergolato fotovoltaico.


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