ESISTE UN DIVIETO DI VENDITA DAL 2030 PER GLI IMMOBILI CLASSIFICATI DI “BASSA” CLASSE ENERGETICA?

I nuovi fabbricati dopo il 2030 dovranno essere ad emissioni zero: L’Unione Europea in tal senso, punta a raggiungere entro il 2050, alla formazione di un patrimonio edilizio di “case green”, costruito e/o riqualificato con i criteri della massima efficienza energetica.

Ad oggi non si rileva un divieto espresso di vendita e/o di locazione per gli immobili con bassa classe energetica a partire dal 2030, ma la Direttiva EPBD impone che gli edifici non efficenti dal punto di vista energetico, vengano progressivamente adeguati nel medio-lungo termine (anche onde evitare il rischio, in particolar modo per gli immobili classificati sotto la Classe Energetica F e G che da fonti ENEA costituiscono circa il 60% del Patrimonio Edilizio Italiano, di una forte perdita del valore di mercato diventando conseguentemente molto meno appetibili e rischiando inoltre di andare incontro a possibili limitazioni.

Gli interventi più efficaci per aumentare la classe energetica di un immobile riguardano:

• Il cosi detto cappotto termico;

• La sostituzione di caldaie obsolete con soluzioni ibride o pompe di calore;

• l’installazione di impianti fotovoltaici.

  
  

I casi di esclusione previsti dalla Direttiva  EPBD riguardano gli immobili storici tutelati dalle Normative dei Beni Culturali, alcune seconde case ed i luoghi di culto (riguardo i mini condomini o alle case ubicate in zone vincolate, questi potranno “beneficiare” di prescrizioni meno restrittive.

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