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TERRAZZO DI PROPRIETA' - A CHI SPETTA LA MANUTENZIONE

Aggiornamento: 22 giu 2022

LA MANUTENZIONE STRAORDINARIA DI UN TERRAZZO DI PROPRIETA', SPETTA AL PROPRIETARIO O ANCHE AI CONDOMINI ?


Inerentemente ad un terrazzo di proprietà esclusiva, la manutenzione straordinaria dello stesso spetta all'intero edificio o comunque a quella parte dello stabile a cui "serve" (da copertura).


Pertanto in caso di"rifacimento" dello stesso oppure anche nel caso di una sua semplice impermeabilizzazione, oltre al proprietario esclusivo, dovranno essere anche gli altri condomini, o comunque parte degli stessi, a dover contribuire alla spesa come citato nell'articolo 1126 del codice civile.


Questo in ragione del "principio" di copertura che il terrazzo stesso, seppur di proprietà esclusiva, fornisce ai vari appartamenti sottostanti.


Di seguito si riporta l' articolo 1126 c.c.


Dispositivo dell'art. 1126 Codice Civile

Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico: gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno.





Le informazioni riportate in questo articolo/blog sono a carattere generico e non possono essere considerate documenti ufficiali, così come non possono in alcun modo sostituire il parere di un professionista. Per gli stessi motivi L’Agenzia Immobiliare Progetto Casa Civitavecchia e la soc. Igroup srl Unipersonale, non rispondono in alcun modo della correttezza di quanto riportato, così come dell’aggiornamento dei contenuti, in quanto argomenti suscettibili di modifiche nel tempo. Progetto Casa Civitavecchia e la soc. Igroup srl Unipersonale invitano pertanto gli utenti a consultare direttamente un professionista per avere informazioni aggiornate, certe e conformi al proprio caso specifico.

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