RICHIESTA DI UN MUTUO: QUALE DEVE ESSERE IL RAPPORTO RATA/REDDITO?

Il rapporto tra la rata del mutuo ed il reddito del richiedente costituisce uno degli elementi essenziali e decisivi su cui si basa la Banca per esprimere la propria fattibilità o meno, nel deliberare (ed erogare) un finanziamento richiesto, previa comunque la verifica della regolarità di pagamenti pregressi del richiedente e per calibrare, proprio in base al reddito di quest’ultimo, una rata che sia sostenibile, limitando così il rischio di insolvenza.

In termini Normativi, non esiste attualmente in Italia una Norma che disciplini quale sia il parametro preciso al quale attenersi, ma negli anni recenti la Banca D’ Italia si “raccomandò” con l’ ABI, che le rate dei mutui concessi, non avrebbero dovuto superare il limite de 30% dello stipendio del richiedente.

Come già detto sopra comunque, non essendoci indicazioni e riferimenti Normativi in tal senso, ogni Istituto Bancario può adottare policy commerciali diverse che nella valutazione circa l’approvazione o meno di una richiesta di mutuo, tengono in considerazione anche a quale sia il quadro generale del richiedente e delle garanzie che quest’ultimo può prestare.

Anche per questo alcune Banche arrivano a toccare la soglia di finanziabiltà del 40% di rapporto rata/reddito.

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