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LA PROCEDURA DI CANCELLAZIONE SEMPLIFICATA DI UN’IPOTECA FORMALE


La procedura di “cancellazione semplificata d'ipoteca” è un procedimento che riguarda le ipoteche cd “formali o volontarie” iscritte presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di competenza (a seconda dell’ubicazione dell’immobile) a garanzia di mutui e finanziamenti, anche non fondiari, concessi da Istituti finanziari e/o bancari, oppure anche da Enti di previdenza obbligatoria ai loro dipendenti e iscritti. Tale sistema semplificato di cancellazione delle ipoteche introdotto dall'articolo 13 della legge 2 aprile 2007 n. 40, di conversione del c.d. decreto Bersani bis, pone come presupposto essenziale alla sua percorribilità, ai sensi del comma 8-sexies, l'estinzione dell'obbligazione (del mutuo) garantita dall'ipoteca oggetto di cancellazione. Elemento e presupposto fondamentale inoltre, è che si tratti di una estinzione totale dell'obbligazione (del debito) sia con riferimento al totale del suo capitale, sia con riferimento alle spese e agli accessori dell’obbligazione stessa.

Per poter richiedere la cancellazione di un'ipoteca attraverso la procedura semplificata pertanto, l’istituto bancario, finanziario o l’Ente previdenziale (creditore) deve inviare una comunicazione di avvenuta estinzione del debito (del mutuo) al competente ufficio dell'Agenzia - Servizi di pubblicità immobiliare (Conservatoria Dei Registri Immobiliari). Le informazioni riportate in questo articolo/blog sono a carattere generico e non possono essere considerate documenti ufficiali, così come non possono in alcun modo sostituire il parere di un professionista. Per gli stessi motivi L’Agenzia Immobiliare Progetto Casa Civitavecchia e la soc. Igroup srl Unipersonale, non rispondono in alcun modo della correttezza di quanto riportato, così come dell’aggiornamento dei contenuti, in quanto argomenti suscettibili di modifiche nel tempo. Progetto Casa Civitavecchia e la soc. Igroup srl Unipersonale invitano pertanto gli utenti a consultare direttamente un professionista per avere informazioni aggiornate, certe e conformi al proprio caso specifico.

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