La normativa sul superbonus consente ai contribuenti di optare, oltre che per la detrazione nella dichiarazione dei redditi, anche per lo sconto in fattura o la cessione del credito alle Banche. In questo articolo approfondiremo l'opzione "cessione del credito alle Banche"
VEDIAMO COME FUNZIONA
L'ecobonus 110 o superbonus è uno strumento introdotto dal decreto Rilancio attraverso il quale l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi di efficientamento energetico e di sicurezza antisismica realizzati sulle proprie case, si eleva al 110%.
Come indicato anche dall'ABI, anziché portare in detrazione in cinque anni le spese sostenute per gli interventi sugli immobili, le Banche possono agevolare la realizzazione degli interventi indicati dal bonus fiscale anticipandone l'importo e finanziando i lavori anche a chi al momento non ha la disponibilità necessaria per poterli effettuare in queste 3 modalità:
scontando il bonus fiscale del cittadino (o condominio) che ha riqualificato l’immobile;
effettuando l’operazione di sconto in favore dell’impresa che ha realizzato i lavori e si è fatta cedere dal committente il bonus fiscale a fronte di una riduzione del prezzo in fattura;
concedendo, su richiesta dei clienti, finanziamenti ponte che poi possono essere estinti in tutto o in parte con la cessione del credito d’imposta alla banca;
Cosa significa cedere il credito d’imposta alle banche?
Il beneficiario del Superbonus può optare per il trasferimento del credito d’imposta alla banca per ottenere liquidità immediata, senza la necessità di dover recuperare il beneficio fiscale nella dichiarazione dei redditi, a compensazione delle imposte da pagare nell’arco dei cinque anni successivi.
Come estinguere l’eventuale finanziamento?
Al termine dei lavori, la cessione del credito di imposta del 110 per cento dei lavori effettuati consente il rimborso del prestito della banca. Il finanziamento, infatti, potrà essere estinto in tutto o in parte,
Cosa presentare in banca per cedere il credito?
Le banche per perfezionare l’operazione di sconto del credito d’imposta o quella di finanziamento chiedono al beneficiario del Superbonus che intende cedere il credito d’imposta sostanzialmente la documentazione che lo stesso utilizza per il riconoscimento dell’agevolazione fiscale.
L’opzione per la cessione, dopo aver stipulato un apposito contratto con la banca, deve essere esercitata all’interno dell’apposita piattaforma web dell’Agenzia delle entrate, che consentirà alla banca di accettare il credito d’imposta.
Quali servizi complementari offrono le banche?
Le banche, oltre all’acquisto del credito, possono offrire altri servizi, quali specifiche soluzioni di finanziamento e di assistenza. Il cliente può inoltre beneficiare di servizi facoltativi di consulenza tecnica e procedurale per tutte le fasi dell’intervento da parte di società specializzate, in virtù degli accordi che esse hanno stipulato con le banche.
(Da Fonte: Idealista)
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