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E' POSSIBILE TRASFERIRE IL BONUS RISTRUTTURAZIONE ?

ECCO QUANTO CHIARITO DAL FISCO SULL'ARGOMENTO


Ipotizziamo il caso in cui un comune contribuente stia usufruendo della detrazione del 50% per una ristrutturazione edilizia fatta nel 2016 su un immobile di Sua proprietà. Se decide di vendere a terzi l'immobile, la parte residuale di detrazione si trasferiscono al suo potenziale acquirente?

Nel rispondere a tale quesito il Fisco ha chiarito che, contrariamente a quanto previsto nel caso di trasferimento di una quota dell'immobile, dove per l'appunto il trasferimento non determina un analogo "trasferirsi" del diritto alla detrazione "all'acquirente", nel caso di vendita della piena ed intera proprietà dell'immobile, Il trasferimento del bonus ristrutturazioni è certamente possibile.

Nel caso in cui, quindi, venga ceduta solo una quota dell'immobile, l'utilizzo delle rate residue rimane in capo al venditore. C'è solo un caso in cui le detrazioni residue passano all'acquirente, purché comunque nell'atto di compravendita non sia specificato diversamente, ossia quando, in seguito alla cessione della quota, "chi acquista diventa proprietario esclusivo dell'immobile".

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