CHE COSA E’ UN' IPOTECA?

L’ipoteca è una delle piu frequenti “forme” di garanzia (diritto reale) che serve a tutelare il creditore, ad esempio la Banca, contro il pericolo dell'insolvenza del debitore.

In tema di ipoteche "immobiliari" o meglio dire formali o volontarie, sullo stesso immobile si possono iscrivere più forme di ipoteche a beneficio di più creditori e di diverso ordine di grado e di “importanza”.

Infatti in base all’ordine cronologico con la quale le ipoteche vengono iscritte tutte sullo stesso bene (primo grado di ipoteca, secondo grado di ipoteca, cc….) in caso di insolvenza del debitore, i creditori verranno soddisfatti cronologicamente in base al loro grado di iscrizione ipotecaria.

La maggior parte delle ipoteche viene iscritta sui beni immobili posti a garanzia del mutuo bancario concesso dalla Banca finanziatrice alla parte richiedente. 

Una volta estinto il mutuo garantito dall’ ipoteca poi, o la Banca o la parte mutuataria (in base alle diverse Norme vigenti in materia) provvederà con la quietanza di estinzione che comprova l’avvenuta estinzione del debito, a comunicare ed a richiederne alla Conservatoria Dei Registri Immobiliare competente, la cancellazione dell'ipoteca stessa.

Le informazioni riportate in questo articolo/blog sono a carattere generico e non possono essere considerate documenti ufficiali, così come non possono in alcun modo sostituire il parere di un professionista. Per gli stessi motivi L’Agenzia Immobiliare Progetto Casa Civitavecchia e la soc. Igroup srl Unipersonale, non rispondono in alcun modo della correttezza di quanto riportato, così come dell’aggiornamento dei contenuti, in quanto argomenti suscettibili di modifiche nel tempo. Progetto Casa Civitavecchia e la soc. Igroup srl Unipersonale invitano pertanto gli utenti a consultare direttamente un professionista per avere informazioni aggiornate, certe e conformi al proprio caso specifico.