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ACCESSO AGLI DELL'IMMOBILE PRESSO IL COMUNE: E' DIRITTO E' FACOLTA SOLO DEL PROPRIETARIO O ANCHE DEL PROMISSARIO ACQUIRENTE?

Progetto Casa

Al fine di poter fare effettuare tutte le opportune verifiche documentali per l'immobile oggetto di compravendita, non solo il venditore, ma anche il promissario acquirente potrebbe attivarsi in autonomia per poter reperire, ad esempio, la documentazione Comunale dell'immobile stesso, la relativa documentazione catastale (ad eccezione della planimetria, accessibile esclusivamente previa delega anche per ragioni di sicurezza), e la documentazione inerente ad accertare l'eventuale presenza di iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli, ipoteche o pignoramenti. In tal senso infatti possiamo segnalare, tra le altre, la sentenza numero 1857/2011 emessa dal TAR Milano che cita:

“La ricorrente riveste infatti una posizione che la legittima a richiedere l’accesso agli atti, dal momento che, per giurisprudenza pacifica, la legittimazione all’accesso va riconosciuta a chiunque possa dimostrare che gli atti procedimentali oggetto dell’accesso abbiano spiegato o siano idonei a spiegare effetti diretti o indiretti nei suoi confronti, indipendentemente dalla lesione di una posizione giuridica, stante l’autonomia del diritto di accesso, inteso come interesse ad un bene della vita distinto rispetto alla situazione legittimante all’impugnativa dell’atto”. Le informazioni riportate in questo articolo/blog sono a carattere generico e non possono essere considerate documenti ufficiali, così come non possono in alcun modo sostituire il parere di un professionista. Per gli stessi motivi L’Agenzia Immobiliare Progetto Casa Civitavecchia e la soc. Igroup srl Unipersonale, non rispondono in alcun modo della correttezza di quanto riportato, così come dell’aggiornamento dei contenuti, in quanto argomenti suscettibili di modifiche nel tempo. Progetto Casa Civitavecchia e la soc. Igroup srl Unipersonale invitano pertanto gli utenti a consultare direttamente un professionista per avere informazioni aggiornate, certe e conformi al proprio caso specifico. 

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