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SANTA MARINELLA
Via Oceano Atlantico

339.000 €

 

N° vani: 5+ | Ascensore: No | Garage: No| Posto Auto: Sì | Stato: Ottimo

Villa Fine Schiera Angolare

Meravigliosa soluzione in villa fine schiera disposta su tre livelli con ampio giardino angolare e posto auto interno con spazio di pargheggio per due auto vetture (in un'area del giardino apposita e dedicata) nel contesto esclusivo, signorile e riservato di "Prato del Mare" (Santa Marinella) a pochi minuti dal centro cittadino delle città di Santa Marinella e Civitavecchia ed all'ingresso dell'Autostrada A12.
L'immobile dispone di un doppio ingresso, sia pedonale e sia carrabile. Grazie alla sua posizione angolare, l'immobile gode inoltre di ottima e doppia esposizione (mare/monte), nonchè di una vista mare e di un suggestivo panorama apprezzabile dal "terrazzo" della camera da letto padronale. Proprio in considerazione della sua esposizione, l'immobile risulta pertanto molto luminoso e con vista in "spazi aperti". Circa la composizione interna, la villa è così composta:

PIANO S.1:  ampia sala hobby/taverna con camino, wc, intercapedine;
(La sala hobby gode anche di un accesso autonomo in caso l'esigenza sia  quella di una autonomia e divisione dei piani);

PIANO TERRA: ingresso/salone con doppia porta finestra e dal quale si accede alla parte "anteriore" del giardino, un bagno finestrato con doccia, una cucina abitabile dalla quale si accede al portico nella parte "posteriore" del giardino, particolarmente indicato per pranzi/cene all'aperto o di barbecue;

PRIMO PIANO: percorrendo una comoda scala interna si ha accesso ad un disimpegno che introduce alla "zona notte" che comprende una camera matrimoniale con accesso ad un ampio terrazzo vista mare, una cameretta, con accesso al secondo balcone vista monte, un ampio ripostiglio/attualmente adibito a cabina armadio con finestra, un bagno finestrato con vasca, armadio a muro. L'immobile versa in perfette condizioni e presenta ottime migliorie quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo:

- Portone blindato
- Impianto di allarme 
- Grate anti intrusione
- Condizionatori
- Tende da esterno
- Videocitofono; 
- Sistema di irrigazione del giardino
- Armadi a muro;

Il "cappotto terminco" per la quasi totalità della facciata esterna è stato rinnovato e rifatto recentemente.
Riscaldamento Autonomo 
Classe energetica in fase di definizione
 

Perchè acquistare questo immobile

Particolarmente indicata per coloro che sono alla ricerca di una soluzione in villa in contesto tranquillo, signorile e riservato e asservito da ampio spazio esterno.

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