MUTUO: CHE COSA SI INTENDE PER "PERIZIA BANCARIA" ?

NELLA FASE DI ISTRUTTORIA BANCARIA RELATIVA ALLA RICHIESTA DI UN MUTUO, LA PERIZIA E' IL DOCUMENTO PER MEZZO DEL QUALE LA BANCA SI ACCERTA DEL VALORE DELL' IMMOBILE OGGETTO DELLA RICHIESTA DI MUTUO STESSA

Nel complesso delle valutazioni che l' Istituto di Credito effettua prima di concedere un mutuo a chi gliene faccia richiesta, sono incluse anche "l'acquisizione" del valore dell'immobile al quale il mutuo, eventualmente concesso, sarebbe destinato. Questo in quanto l'immobile "finanziato", fungerebbe da garanzia per l'istituto stesso in caso di inadimepimenti da parte del mutuatario. Per la redazione della perizia, la Banca conferisce l'incarico ad un professionista (architetto, ingegnere, geometra, perito) oppure ad una società di perizie (con costi a carico del cliente), che previo apposito sopralluogo presso l'immobile, determinano il valore di mercato dello stesso. Anche ai fini dell'importo del mutuo che la Banca eventualmente erogherà, le informazioni indicate nella perizia possono essere assolutamente rilevanti in quanto, fatto salvo casi specifici, in via GENERALE la Banca eroga al proprio cliente l'80% del valore della perizia stessa a prescindere dall'importo richiesto.

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