Meraviglioso casale indipendente e libero su 4 lati con ampia corte/terreno di circa 1.500 mq., totalmente immerso nel verde e con gradevole panorama e meravigliosa vista mare e monti, in vendita nel comune di S. Marinella, in località "Bellavista".
Il casale, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di pregio e pertanto in perfette condizioni, internamente è disposto su tre livelli ed è così composto:

PIANO TERRA: doppio salone di circa 50 mq. molto luminoso, suddiviso in un' area living con camino in muratura e un'area soggiorno/pranzo, con ampia cucina abitabile a vista dalla quale si accede ad un patio dal quale è possibile ammirare una meravilgiosa vista mare e sulla corte giardinata; dalla sala soggiorno/pranzo si ha accesso ad un disimpegno che introduce ad una prima camera da letto e ad un bagno finestrato e con grande box doccia;

PRIMO PIANO: attraverso una bellissima e comoda scala interna in muratura ed a volta si ha accesso ad un disimpegno che introduce ad una seconda camera da letto con bagno privato in camera (anch'esso finestrato, con grande box doccia e area lavanderia) e con accesso ad un balconcino;
"anticamera" attualmente adibita a cabina armadio/ripostiglio dalla quale attraverso una ulteriore scala in legno, si accede al secondo livello soppalcato;

PIANO SECONDO/SOPPALCO (H. max 2,40 mt): ampia camera da letto* con suggestiva e bellissima vista "Mare e Monti" e con bagno* privato finestrato e con vasca idromassaggio.

Vista la recente e totale ristrutturazione, il casale versa in perfette condizioni e presenta apprezzabili rifiniture quali (a titolo puramente esemplificativo ed indicativo e non esaustivo):
- camino in muratura;
- illuminazione con faretti LED nella zona living;
- pavimento in Gres porcellanato al piano terra e parquet al primo ed al secondo livello;
- travi in legno a vista in tutti gli ambienti;
- impianto fotovoltaico;
- riscaldamento con caldaia "ibrida" con pompa di calore;
- impianto di allarme con avvisatore acustico e rilevatore di prossimità, e impianto di videosorverglianza con telecamere;
- grate anti intrusione;
- infissi PVC con doppi vetri bicolore ad impatto ambientale;
- portone blindato;
- videocitofono;
- predisposizione per l'impianto di condizionamento in tutti gli ambienti.

Completa la proprietà una grandissima area verde di circa 1.500 mq. con la presenza di alberi di ulivo lungo tutto il viale d'accesso che conduce dal cancello automatico all'abitazione.

Nell'area verde sono inoltre presenti:
- Impianto di illuminazione esterna sul viale e parte retrostante immobile;

La soluzione, anche in virtù della sua posizione, distante 1,5 km a monte del tracciato autostradale e a circa 7/10 minuti dal centro cittadino di Santa Marinella, 15 minuti circa da Civitavecchia e a 70 km circa da Roma, potrebbe essere indicata e/o adibita anche come struttura ricettiva e/o turistica quali B&B, Agriturismo (previa, ovviamente, la verifica della fattibilità ad essere adibita a tale destinazione d'uso ed anche in base alle prescrizioni ed autorizzazioni previste e/o richieste dalle specifiche Norme vigenti in materia).

Classe Energetica in fase di definizione

INVITIAMO GENTILMENTE AD ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO.

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La suddetta e la seguente descrizione e/o campi (descrizione testuale, accessori, categoria, numero vani, classe energetica, mq, ecc...) è puramente indicativa e redatta esclusivamente e puramente a fini promozionali e pubblicitari. Non costituisce pertanto in alcun modo, genere e/o natura, né per il presente, né per il passato e ne in futuro, alcun vincolo contrattuale o di altro tipo, genere e/o natura e non garantisce la rispondenza alla realtà dello stato di fatto, materiale e giuridico dell'immobile e/o degli immobili. Pertanto per qualsiasi informazione relativo all'immobile e/o agli immobili in oggetto, o alle altre nostre proposte immobiliari, Vi invitiamo a contattarci al numero 076631847.